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Lagebeschreibung

Die landschaftliche Vielfalt von Neuenkirchen, die Steilküste zum Lebbiner Bodden, die Hügel und Wälder ziehen Besucher magisch an. Hier ist Rügen beschaulich und ruhig. Sommerferien am Meer, lange Spaziergänge und ein Ausflug zum Hoch Hilgor bieten erholsame Momente. Unmittelbar am Hoch Hilgor befindet sich der Grümbke Turm - von diesem kann man Hiddensee sowie das Kap Arkona erblicken.

Namensgeber war ein bekannter Heimatforscher. Im Naturschutzgebiet Tetzitzer See locken mit Halbinsel Liddow und Banzelvitzer Berge Salzwiesen, Brackwasserröhrichte sowie vielfältige Wälder mit Buchen, Ulmen und Eichen. Vögel, wie Kraniche und Gänse, können beobachtet werden.

Die älteste Glocke Rügens befindet sich hier im gotischen Backsteinbau der Maria-Magdalena-Kirche, die zwischen 1380 und 1450 erbaut wurde. Interessant sind auch das Weihwasserbecken und die Orgel. Die unbehauenen Feldsteinsockel stammen möglicherweise von einem Vorgängerbau.

Segel- und Wassersportfans werden hingegen von dem neuen Yachthafen, der im August 2012 eröffnete, begeistert sein. Der Hafen liegt im Hafendorf Vieregge am Breetzer Bodden. Für Reitsportfans empfiehlt sich das Trakehnergestüt Gut Tribbevitz. Für städtische Aktivitäten begibt man sich in die nahegelegene Stadt Bergen.

Objektbeschreibung

An der zerklüfteten Küste des Großen Jasmunder Boddens. Zwischen der Tetzitzer See und der Neuendorfer Wiek liegt das Fachwerkhaus am Südhang eines bewaldeten Sanders und mitten auf dem 5.504m² großen Grundstück. Es blickt auf die See hinter dem Schilfgürtel und auf den Kirchhügel des Ortes Neuenkirchen.

Ein Fachwerkhaus mit großem Wohnraum, offener Küche und mehreren Schlafzimmern.
Das Fachwerk aus Eiche, die Wände aus Porotonstein mit Wärmedämmschicht.
Kräftige Deckenbalken und Holzdecke aus Fichte, Holzsprossenfenster - isolierverglast - Echtholzdielen und Terrakotta als Fußbodenbelag und Erdwärme mit Fußbodenheizung runden das Haus ab. Der Anschluss eines Kamins ist vorbereitet.

Sobald Sie eintreten empfinden Sie das Besondere dieses rustikalen, modernen Fachwerkgebäudes.
Durch die großen Terrassentüren und die vielen Sprossenfenster kommt Rügen mit in die Räume.

Objektdaten

Kaufpreis: 619.000 CHF
Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Grundstück: ca. 5510 m²
Baujahr: 2006
Bezug: nach Vereinbarung
Stockwerke: EG, 1.OG und DG
Stellplatz: 8 Stellplatz
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus

Ausstattung & Merkmale

Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Steinboden
DSL
Elektro, Erdwärme, städtische Wasserversorgung
Fernblick, Seeblick
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Garage, Stellplatz
Garten
Holzfenster, Sprossenfenster
neuwertig
nicht unterkellert
offene Küche

Provision

2,0% Vermittlungsgebühr ohne MwSt für Hohmann-Immobilien in der Schweiz
3,0% inkl. MwSt Maklergebühr für Partneragentur auf Rügen in Deutschland

Auf besonderen Wunsch können wir Ihnen alle Behördengänge abnehmen und kümmern uns um Ihr Objekt in allen Belangen.

Standort: 18569 Rügen

Fachwerkhaus mit Seeblick in Neuenkirchen

619.000 CHF

Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
126,00 m²
Grundstücksfläche:
5510,00 m²
Baujahr:
2006
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Verkaufspreis:
619.000 CHF

Standort: , 18569 Rügen